Ипотечный калькулятор Казахстан 2026
Расчёт ипотеки в Казахстане: все банки, программы 7-20-25, Отбасы банк. Сравнение ставок, ГЭСВ, график платежей.
Сумма кредита
1 — 300 млн ₸
0%90%
Сумма кредита
1 мес.360 мес. (30 лет)
Переплата
Основной долг:
Проценты:
Общая сумма выплат
ГЭСВ
⚠
Лимит
⚠ ГЭСВ превышает допустимый лимит для ипотечных займов (АРРФР).
Стоимость жилья
Первоначальный взнос (%)
Сумма кредита
Ставка / ГЭСВ
Срок, мес.
Всего выплат
Досрочное погашение
мес. :
Добавьте досрочные платежи для пересчёта графика.
График платежей ( мес.)
| № | Дата | Платёж | Долг | % | Остаток |
|---|---|---|---|---|---|
Частые вопросы
Что такое ГЭСВ и почему он важен?
ГЭСВ — это полная стоимость кредита, включая все комиссии. Для ипотеки лимит ГЭСВ — 25%. Сравнивайте банки именно по ГЭСВ, а не по номинальной ставке.
Как работает программа 7-20-25?
Государственная программа: ставка 7%, первоначальный взнос 20%, срок до 25 лет. Лимит — 25 млн ₸. Доступна через банки-операторы (Halyk, Freedom и др.).
Что выгоднее — аннуитет или дифференцированный?
Дифференцированный даёт меньшую переплату, но первые платежи значительно выше. Аннуитет удобнее для бюджета — платёж фиксированный. При досрочном погашении разница минимальна.
Как снизить ставку по ипотеке?
Программы Отбасы банка (5–9%), 7-20-25, Алматы Жастары (5%). Также: рефинансирование, увеличение первоначального взноса, зарплатный проект в банке-кредиторе.
Данные:
Тарифы банков РК на 07.02.2026. МРП = 4 325 ₸, МЗП = 85 000 ₸.
Лимит ГЭСВ = 25%.
Расчёт информационный, точные условия уточняйте в банке.